официальный сайт

Управление Архитектуры

Этно-станица

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте находятся:
 16 гостей 

Проект планировки

1.  ОБЩАЯ ЧАСТЬ. 2

2. ДАННЫЕ О РАЙОНЕ И УЧАСТКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА , ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА. 3

3.   КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА.. 3

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ (РЕКУЛЬТИВАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 4

5.   АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.. 4

5.1. Описание и обоснование использованных композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства. 4

5.2. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения. 5

5.3. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей. 7

5.4. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия. 7

5.5. Противопожарные мероприятия. 8

6. РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ.. 9

7. КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.. 9

 

1.  ОБЩАЯ ЧАСТЬ

 

Проект многоквартирного 3-х секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, район ст. Золотушки, ул. Предгорная разработан на основании:

  • Постановление главы г. Ессентуки
  • Задание на проектирование, утвержденное заказчиком, согласованное генпроектировщиком
  • Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на объект
  • Градостроительный план земельного участка, утвержденный управлением архитектуры
  • Технические условия на электроснабжение
  • Технические условия на водоснабжение и водоотведение
  • Технические условия на телефонизацию
  • Технические условия на радиофикацию
  • Технические условия на газоснабжение
  • СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
  • СП 5413330.2011 - «Здания жилые многоквартирные»
  • СП 113.13330.2012. - Стоянки автомобилей
  • СП 59.13330.2012 – «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
  • Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
  • Федерального закона Российской Федерации от 10 июля 2012 г. N 117-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
  • Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
  • СП 2.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты
  • СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.
  • СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.

 

Архитектурно-планировочное решение разработано согласно требований действующих норм и с учетом сложившейся градостроительной ситуации.  Окружающая застройка, существующий рельеф и дороги, определили принятые в проекте объёмно-планировочные и конструктивные решения.

 

2. ДАННЫЕ О РАЙОНЕ И УЧАСТКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА , ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА.

Ставропольский край г. Ессентуки ул. Предгорная. Суммарная площадь территории составляет - 3955 м2.

Участок с западной стороны граничит  со стадионом, не имеющего стационарных трибун, за которым располагается существующая жилая застройка, с северной  стороны участка земли под перспективное строительство,  с восточной  стороны  участка распологается частный сектор.

Рельеф участка ровный, спокойный. Абсолютные отметки поверхности рельефа составляют от 587.72 до 588.90 м.

3.3. Участок строительства относится ко III климатическому району и

III-Б климатическому подрайону.

- Ветровая нагрузка      - по IV району (48 кгс/м²)

- Снеговая нагрузка      - по II району (84 кгс/м²)

- Расчетная температура наружного воздуха - 20 °С

- Сейсмичность площадки строительства 9 баллов.

3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

  • уровень ответственности - нормальный;
  • степень огнестойкости - II;
  • класс конструктивной пожарной опасности – С0;
  • класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3, Ф 4.3;
  • класс пожарной опасности строительных конструкций - К0;
  • расчетный срок службы здания - 50 лет.

 

Конструктивная схема здания ж/бетонный каркас с заполнением. Фундамент – монолитная ж/б плита на сваях. Перекрытия сборные железобетонные с монолитными участками. Высота здания от уровня проезжей части до низа последнего железобетонного перекрытия – 25,85м.

Наружные стены здания трехслойные. Внутренний слой из стеновых бетонных блоков с керамзитовым заполнителем по ГОСТ 6133-99 на растворе марки 100 с пластифицирующими добавками толщиной 200мм, утеплителя «ТЕХНОБЛОК» (Технониколь) толщиной 80мм и кладки из керамического кирпича марки Кор-л-по ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм на растворе марки М100 с пластифицирующими добавками, двух цветов  темно – коричневого и бежевого. Категория кладки по сопротивляемости сейсмическим воздействиям - II.

Все элементы связаны между собой, образуют жесткие диски, расчленяя здание по высоте на ярусы - этажи и обеспечивают пространственную жесткость в целом.

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ (РЕКУЛЬТИВАЦИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

На участке строительства до начала работ производится снятие  растительного слоя земли, попадающего под дорогу, тротуары и площадки.

Для  создания  газона  на  площадке  и  прилегающей  территории  используются    предварительно  снятый  слой,  привезенный  растительный  слой,  травянистая  смесь

(стойкая против выветривания).  Осуществляется посадка деревьев.

Мероприятия по восстановлению земельного участка осуществляются в соответствии с рабочим проектом застройки и разработаны в разделе 2 "Генеральный план.

 

5.   АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

5.1. Описание и обоснование использованных композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

При оформлении фасадов использованы простые, лаконичные композиционные решения. Зданию придана преимущественно фронтально-симметричная композиция.

Тектоника архитектурной композиции отражает конструктивную систему зданий в целом и конструктивные решения отдельных элементов (стен, оконных заполнений, ограждения балконов).

Наружные стеновые ограждения здания, выполненные из бетонных блоков с облицовкой лицевым кирпичом, скатная чердачная крыша, крыльца, козырьки, пандусы, оконные и дверные заполнения унифицированных размеров придают своеобразие внешнему облику проектируемого объекта.

Горизонтальные полосы в уровне плит перекрытия с покрытием декоративной штукатуркой усиливает архитектурную выразительность фасадов. При решении композиций здания использован прием ритмического и метрического ряда. Ритмичные членения фасадов образованы чередованием глухих и остекленных участков стен. Повышают архитектурную выразительность контрастные элементы зданий: ограждения балконов, козырьки над входами.

Цоколь запроектирован с облицовкой керамогранитными плитами из природного камня.

Крыльца, лестницы выходов из подвала облицевать керамической напольной плиткой (нескользящей) для наружных работ. Проектом предусмотрено ограждение крылец высотой 900мм.

Навесы над выходами из подвала выполнить из металлических трубчатых конструкций квадратного сечения. Покрытие – поликарбонат в виде полуарок.  Приямки выходов из подвала выполнить с ограждением высотой не менее 900мм.

Входные двери в здание предусмотрены следующих типов:

- металлические, с кодовым замком (вход в вестибюль жилой части блок-секций)

- металлические, с кодовым замком (вход в офисы)

- металлическая противопожарная (вход в технические помещения)

Окна в здании предусмотрены из ПВХ – профиля, белого цвета, с поворотно-откидным открыванием, одинарной конструкции с однокамерным стеклопакетом из стекла с твердым селективным покрытием.

Эксплуатационные характеристики окон:

Класс по показателю сопротивления теплопередаче – Г1 (сопротивление теплопередаче не менее 0,51м2∙°С/Вт)

Класс по показателю воздухо - и - водопроницаемости - Г

Класс по показателю звукоизоляции – Д1

Класс по показателю общего коэффициента пропускания света - Г

Класс по показателю сопротивления ветровой нагрузке – Г

Морозостойкое исполнение не требуется.

5.2. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

При формировании интерьеров здания определяющим принято выполнение функциональных, технических, архитектурных и экономических требований путем использования эстетических качеств.

Внутренняя отделка принята исходя из функционального назначения помещений, учитывая при этом эстетические, санитарно-гигиенические, экономические и противопожарные требования.


ЖИЛАЯ ЧАСТЬ

Внутренние стены и внутренние поверхности наружных стен штукатурятся. Отделка внутренних стен, перегородок и внутренних поверхностей наружных стен – штукатурка, шпатлевка, окраска водостойкой грунтовкой, затем окраска водоэмульсионной краской, оклейка обоями или облицовка керамической плиткой (в ванных комнатах и санузлах на высоту 2,00м, в кухнях фартук из керамической плитки в местах установки кухонного оборудования высотой 600мм, начиная от отметки 0,8м).

Потолки квартир, лестничных клеток и общих поэтажных коридоров окрашиваются водоэмульсионной краской. Потолки подсобных помещений, санузлов, кладовой уборочного инвентаря и т.д. – водоэмульсионная окраска; технические помещения - штукатурка цементно-песчаным раствором, известковая побелка.

Полы:

жилые комнаты, кухни, прихожие -  линолеум на вспененной основе;

санузлы, балконы, кладовая уборочного инвентаря – керамическая плитка;

тамбуры, поэтажные коридоры, лестничные площадки, тепловой пункт,

электрощитовая, водомерный узел – керамогранитная плитка.

ОФИСЫ

Внутренние стены и внутренние поверхности наружных стен штукатурятся. Отделка внутренних стен, перегородок и внутренних поверхностей наружных стен – штукатурка, окраска водостойкой грунтовкой, затем окраска водоэмульсионной краской, декоративная штукатурка или облицовка керамической плиткой (в санузлах на всю высоту).

Потолки кабинетов, коридоров – подвесные типа «Armstrong». Потолки подсобных помещений, санузлов, кладовых уборочного инвентаря и т.д. – водоэмульсионная окраска; технические помещения - штукатурка цементно-песчаным раствором, известковая побелка.

Полы:

кабинеты - ламинированная доска;

санузлы, кладовые уборочного инвентаря – керамическая плитка;

коридоры, тамбуры – керамогранитная плитка.

5.3. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей

Уровень естественного и искусственного освещения помещений в жилых и общественных зданиях соответствует требованиям СП 52.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278 и СанПиН 2.1.3.2630.

Жилые комнаты и кухни квартир обеспечены естественным боковым освещением, при этом свет проникает в здание через световые проемы в наружных стенах - через окна. Остекление окон - однокамерные стеклопакеты. Естественное освещение не нормируется для кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, туалетов, совмещенных санитарных узлов, передних и внутриквартирных коридоров и холлов.

Освещение лестничной клетки жилого здания осуществляется через окна, расположенные в уровне каждого этажа.

Естественное освещение офисов предусмотрено во всех помещениях с постоянными рабочими местами. Остекление окон - однокамерные стеклопакеты. Искусственное освещение необходимо на участках с отсутствием или при недостаточным освещением естественным светом.

5.4. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

В проекте предусмотрены мероприятия по защите от шума в соответствии с СП 51.13330.2011, СП 23-103-2003 по предельно допустимым условиям. В проекте предусмотрены следующие строительно-акустические методы защиты от шума:

- рациональные с акустической точки зрения архитектурно-планировочные решения здания;

- применение ограждающих конструкций с требуемыми звукоизоляционными свойствами.

Индекс изоляции воздушного шума стен между квартирами; между помещениями квартир и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями, перегородок между квартирами и т.д. составляет не менее требуемого. Гипсоволокнистые на металлическом каркасе системы «КНАУФ» по серии 1.031.9-3.01.

Межкомнатные – тип С362 (из ГВЛ), б=100мм.

Межквартирные - тип С367 («Стена безопасности»), б=180мм.

В ванных комнатах и санузлах – тип С362 (ГВЛВ) на металлическом каркасе, толщиной 100мм.

В качестве звукоизоляционного слоя в системе перегородок применены негорючие плиты ТЕХНОАКУСТИК (Технониколь) б=50мм.

В  цокольном этаже, тех. помещениях и тамбурах при входах в секции - кирпичные б=120 мм.

Звукоизоляция наружных ограждающих конструкций (в том числе окон, остеклений) жилых и общественных зданий представляет собой изоляцию внешнего шума, производимого потоком городского транспорта. В проекте применены окна из ПВХ профиля с распашными створками, остекленные однокамерным стеклопакетом 4-12-4 мм (в притворе два контура уплотняющих прокладок), которые обеспечивают звукоизоляцию выше нормативной.

Предусматриваемые в проекте звукоизоляционные, звукопоглощающие, вибродемпфирующие материалы имеют соответствующие пожарные и гигиенические сертификаты.

Уровень шума и вибрации в технических помещениях не превышают допустимых уровней согласно СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий».

Ионизирующие и неионизирующие излучения отсутствуют. Технические помещения (водомерный узел, электрощитовая) расположены в подвале под помещениями лестнично-лифтового узла.

Помещение водомерного узла предусмотрено с наименьшим уровнем звуковой мощности, глушителями шума, виброизоляцией инженерного и санитарно-технического оборудования.

При проектировании выбраны наиболее рациональные архитектурно-планировочные решения.

5.5. Противопожарные мероприятия

Степень огнестойкости зданий – II.

Класс функциональной пожарной опасности: Ф1.3, Ф 4.3.

В здании предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

возможность эвакуации людей наружу на прилегающую к зданию территорию;

возможность спасения людей;

возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара.

При выборе типов и количества лестничных клеток учтены ограничения, связанные с величиной суммарной общей площади квартир на этаже и высотой расположения верхнего этажа жилого здания, с учетом требований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 54.13330.2011 и СП 1.13130.2009.

Так же учтены требования энергосбережения, повышения экономической эффективности принимаемых решений, безопасности проживания.

В здании расположены лестничные клетки типа Л-1 с остекленными световыми проемами в наружных стенах на каждом этаже.  Лестничные марши шириной - 1,20 м, уклон лестниц 1:2.

Двери на путях эвакуации открываются по пути следования, не имеют запоров, приспособлены для самозакрывания и имеют уплотнение в притворах.                        В отделке помещений применены трудносгораемые и несгораемые материалы.

В цокольном этаже имеются окна размерами 1,5х1,60(h)м с приямками. Размеры приямков позволяют осуществлять подачу огнетушащих веществ из пеногенераторов и удаление дыма с помощью дымососов. В электрощитовой и других технических помещениях устанавливаются противопожарные двери с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Крыша – скатная металлическая с наружным организованным водостоком. На кровле выполнено ограждение высотой 1,2 м. Выход на кровлю осуществляется из чердачного помещения через слуховое окно.

6. РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ

Согласно пункту 2.2.12. «Нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края, ЧастьI.Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории», принимаем проектную жилищную обеспеченность 30 м2.

7634.1 м2 - общая площадь квартир

7634.10/30=254.47

Принимаем расчетное количество жителей 255 человек.

7. КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Расчет учреждений и предприятий обслуживания произведен по СП 42.13330.2011

Характеристика существующих культурно-бытовых зданий и предложения по их использованию на первую очередь и расчетный срок даны в таблице

 

№ п/п

Наименование объекта

Норма

Всего требуется по расчёту

1

Детские дошкольные учреждения

100 мест на 1 тыс. чел

25.5

2

Общеобразовательная школа

180 мест на 1 тыс. чел

45.9

3

Помещения для культурно-массовой работы, досуга

50-60 м2 на 1 тыс. жителей

12.8

4

Кинотеатр

25-35 мест на 1 тыс. жителей

6.4

5

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

70-80 м2 на 1 тыс. жителей

17.9

6

Предприятия общественного питания

40 мест на 1 тыс. жителей

10.2

7

Магазин кулинарии

3 м2 на 1 тыс. жителей

0.8

8

Магазин продовольственных товаров

100 м2 на 1 тыс. жителей

25.5

9

Магазин непродовольственных товаров

180 м2 на 1 тыс. жителей

45.9

10

Раздаточные пункты молочной кухни

10 м2 на 1 тыс. жителей

2.6

11

Аптеки

60-70 м2 на 10-12 тыс. жителей

1.5

12

Стационар

11,9 коек на 1 тыс. жителей

3

13

Поликлиника

18,6 посещ. на 1 тыс. жителей

5

14

Предприятия бытового обслуживания

5 раб. мест на 1 тыс. жителей

1

15

Химчистки

4 кг в смену на 1 тыс. жителей

1

16

Гостиница

6 мест на 1 тыс. жителей

2

17

Отделение банка

20 м2 на 1 тыс. жителей

5

18

Отделение связи

1 на 6-15 тыс. жителей

1

19

Опорный пункт охраны порядка

120 м2 на 1 тыс. жителей

30.6

20

Банно-оздоровительный комплекс

5 помыв, место на 1 тыс. жит.















 

Схема зон с особыми условиями использования территорий
города-курорта Ессентуки

 

Схема градостроительного зонирования
города-курорта Ессентуки

 

Схема размещения рекламных конструкций
города-курорта Ессентуки